المدينة الدائرية الذكية: نموذج جديد للتجديد الحضري المستدام يرتكز على المباني التراثية

مقدمة

تواجه مدن العالم في الوقت نفسه تحديات متعددة تتمثل في تغيّر المناخ، واستنزاف الموارد، وتآكل الهوية الثقافية. وتشير التقديرات البحثية إلى أن المدن تستأثر بأكثر من ثلثي استخدام الطاقة العالمية واستهلاك المواد، ويسهم قطاع البناء في هذا الإطار بحصة كبيرة من انبعاثات الغازات الدفيئة والكربون المضمّن. ولا يقتصر نمط «هدم القديم وبناء الجديد» على مضاعفة العبء الكربوني، بل يمحو أيضًا بشكل لا رجعة فيه القيمة الثقافية للأحياء التاريخية. وفي هذا السياق، برز مفهوم المدينة الدائرية الذكية (Smart Circular City) محاولًا دمج تحليل الاستقلاب الحضري، ومنطق الاقتصاد الدائري، وتقنيات المدن الذكية، وتحويل المباني التاريخية من «عقبات» أمام التجديد الحضري إلى أصول استراتيجية.

خلفية المشروع ونشأة المفهوم

يقدّم هذا الإطار بشكل منهجي الباحث ويليامز تشيبويزي مونونيي من جامعة لينشوبينغ السويدية في دراسة نُشرت عام 2026. وقد نشرت الدراسة في دورية «Frontiers in Sustainable Cities»، وهي ضمن قسم «التقنيات الذكية في المدن المستدامة»، وأُدرجت ضمن الملف البحثي المتعلق بمرونة المدن بعد جائحة كوفيد-19. والجدير بالذكر أن الدراسة تشير إلى أن معظم المخزون العمراني المتوقع وجوده بحلول عام 2050 قد تم تشييده بالفعل. وهذا يعني أن تركيز البناء في العقود القادمة يجب أن ينتقل من الإنشاء الجديد إلى إعادة تأهيل المباني القائمة وترقيتها، وستتغير مفاهيم إدارة المشاريع الهندسية تبعًا لذلك.

تطورات رئيسية: دمج التقنيات الرقمية مع الاستراتيجيات الدائرية

يرصد المقال عددًا من التطورات التقنية الرئيسية:

• البنية التحتية الرقمية: تعمل التوائم الرقمية، ومنصات نمذجة معلومات المباني (BIM)، وأنظمة المراقبة اللحظية على تحويل المباني التاريخية إلى «عقد» نشطة في شبكة الاستقلاب الحضري، مما يتيح التحسين عبر دورة الحياة الكاملة. وتستطيع هذه الأدوات قياس تدفقات المواد والطاقة في مكونات المباني، وتوفير الدعم البياني لإعادة التأهيل الدائري، كما تمثّل أحدث اتجاهات تقنيات البناء المستدام.
• الاستراتيجيات العمرانية: تُثبت إعادة الاستخدام التكيفي، والتصميم القابل للتفكيك، وإعادة التأهيل الموفّرة للطاقة والحساسة للسياق، أن أخلاقيات الحفاظ على التراث يمكن أن تتعايش مع الأداء البيئي. فعلى سبيل المثال، يسهم إطالة العمر الافتراضي للمباني في تقليل الحاجة إلى موارد وطاقة جديدة، بما ينسجم مع مسار «الحلقة البطيئة» في نظرية الاقتصاد الدائري.
• قصور أدوات التقييم: تميل أنظمة شهادات المباني الخضراء الحالية مثل LEED وBREEAM إلى قياس الكفاءة التشغيلية، لكنها لا تلتقط بالشكل الكافي مساهمة المباني التراثية في قيمة إعادة الاستخدام وأهميتها الثقافية. وتدعو الدراسة إلى تطوير أساليب أكثر شمولًا لتقييم دورة الحياة، من أجل تحسين منظومة المعايير في قطاع الهندسة.

الأثر على القطاع: من مقاولي الهندسة إلى موردي التقنيات## الأثر الصناعي: من مقاولي الهندسة إلى موردي التكنولوجيا

يُحدث نموذج المدينة الدائرية الذكية تأثيرًا عميقًا على سلسلة صناعة البناء والهندسة. بالنسبة للمقاولين العامين، يختلف تجديد المباني القائمة عن مشاريع البناء الجديدة، إذ يتطلب قدرات أقوى في تقوية الهياكل، وترميم المواد التاريخية، والتصميم القابل للعكس. أما بالنسبة لشركات برمجيات الهندسة، فإن سيناريوهات تطبيق BIM والتوأم الرقمي في التجديد ستتوسع، مما سيؤدي إلى ظهور منصات إدارة رقمية مخصصة للمباني القائمة. وقد تقوم الشركات المصنعة للمعدات أيضًا بتعديل خطوط إنتاجها، مثل توفير أدوات هدم منخفضة الاهتزاز، ومعدات إعادة تدوير المواد، وغيرها. والأهم من ذلك، أن هذا النموذج يدمج الاقتصاد الدائري في بناء البنية التحتية، ويدفع المباني المستدامة من "البناء الجديد الأخضر" نحو "تحسين المخزون القائم"، مما يوفر مسارًا جديدًا لتحول صناعة الهندسة العالمية.

التحديات والمخاطر

كشفت الدراسة أيضًا عن عدة عوائق أمام التنفيذ. على مستوى السياسات، تعيق اللوائح المجزأة وخطط المدن الذكية غير المترابطة التنسيق بين القطاعات؛ وعلى المستوى الاقتصادي، هناك نقص في التمويل والحوافز لمشاريع التجديد؛ وعلى المستوى التقني، يؤدي عدم اتساق أساليب تقييم دورة الحياة إلى خلافات في حساب الفوائد الكربونية، كما غالبًا ما يتم تجاهل الطاقة الكامنة أثناء عمليات تجديد كفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال كيفية إشراك المجتمع في عمليات صنع القرار تحديًا في الحوكمة الاجتماعية. وترتبط هذه القضايا ارتباطًا مباشرًا بفعالية الاستثمار في البنية التحتية الحضرية.

النظرة المستقبلية: كتابة القيمة التراثية في البنية التحتية الرقمية

تقترح الورقة عدة توجهات مستقبلية: دمج القيمة التراثية الثقافية في أنظمة المؤشرات الرقمية، بما يمكّن BIM ومنصات البيانات الحضرية من قياس الفوائد الثقافية؛ وإنشاء حوافز مالية وضريبية لعمليات التجديد الدائري؛ واعتماد "الحوكمة الاستباقية" للتنبؤ بالآثار الاجتماعية قبل تطور التقنيات. ومن منظور الاتجاهات العالمية، تنتقل التجديدات الحضرية من التوسع الكمي إلى تحسين جودة المخزون القائم. وقد توفر المدينة الدائرية الذكية مرجعًا لمناطق التحضر السريع الأخرى في العالم، مما يساعدها على تجاوز مرحلة البناء الجديد التقليدي والدخول مباشرة في دورة ترقية المخزون القائم المستدامة.

الخاتمة: عصر المخزون في صناعة الهندسة العالمية

مع تحول الاستثمار العالمي في البنية التحتية تدريجيًا نحو التجديد والصيانة، تحتاج صناعة الهندسة إلى إعادة تعريف قدراتها التنافسية الأساسية. إن المدينة الدائرية الذكية ليست مجرد مفهوم أكاديمي، بل تنذر بتحول صناعي من "البناء" إلى "إعادة التوليد". وبالنسبة للمقاولين ومكاتب التصميم وموردي المعدات، فإن من يمتلك أولاً تقنيات البناء الدائري القائمة على الأصول التراثية، سيكون على الأرجح في طليعة الجولة القادمة من التطور الحضري. والمسار طويل الأجل لعملية التحضر يتشكل بشكل جماعي من خلال هذه القرارات التجديدية التي تبدو دقيقة.