El mercado mundial de la construcción ecológica alcanzará los 1,69 billones de dólares en 2035: la ingeniería sostenible transforma la infraestructura

El mercado mundial de construcción verde alcanzará 1,69 billones de dólares en 2035: la ingeniería sostenible reconfigura la infraestructura

Introducción

La industria global de la construcción y la ingeniería está atravesando una profunda transformación centrada en la sostenibilidad. Según el análisis más reciente de la empresa de investigación de mercado Spherical Insights & Consulting, el mercado mundial de construcción verde se valoró en aproximadamente 669,8 mil millones de dólares en 2025 y se espera que crezca hasta alrededor de 1,69 billones de dólares para 2035, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 9,72% entre 2026 y 2035. Estos datos indican que la construcción sostenible ya no es un concepto marginal, sino una fuerza importante que impulsa la inversión en infraestructura y la transformación de la industria de la ingeniería.

El sector de la construcción representa casi el 40% de las emisiones de carbono relacionadas con la energía a nivel mundial, por lo que la construcción verde desempeña un papel clave en el logro de los objetivos climáticos. La construcción verde, mediante el diseño de eficiencia energética, la integración de energías renovables, la conservación del agua, los materiales sostenibles y los sistemas de gestión inteligente, reduce significativamente los costos operativos y el impacto ambiental. Para la industria de la ingeniería, esto implica una transformación en todo el ciclo de vida, desde el diseño y la construcción hasta la operación.

Antecedentes del proyecto

La construcción verde se refiere a estructuras edilicias que, a lo largo de todo el proceso, desde el diseño y la construcción hasta la operación, buscan reducir los impactos ambientales negativos y mejorar el confort de los ocupantes y la eficiencia de los recursos. Sus elementos centrales incluyen: eficiencia energética, ahorro de agua, materiales de construcción sostenibles, calidad del ambiente interior, reducción de residuos, integración de energías renovables y tecnologías de edificios inteligentes. Los sistemas de certificación verde habituales incluyen LEED, BREEAM, WELL, entre otros; estos estándares proporcionan un marco verificable para el desempeño ambiental.

Los impulsores del mercado provienen de varios frentes: la preocupación por el cambio climático y las emisiones de gases de efecto invernadero impulsa a los gobiernos y al sector privado a adoptar prácticas de construcción sostenible; los gobiernos de distintos países están introduciendo normativas más estrictas sobre consumo energético en edificios, objetivos de reducción de carbono e incentivos para la construcción verde; el aumento de los costos de la energía hace que las ventajas económicas de los edificios energéticamente eficientes sean más evidentes; la rápida urbanización crea demanda de proyectos de infraestructura sostenible; los objetivos ESG corporativos también impulsan la demanda de oficinas e instalaciones industriales con certificación verde.

Desarrollos clave

Las cinco tendencias actuales que configuran el mercado de la construcción verde son:

1. Edificios de energía neta cero: mediante energías renovables como la solar, la eólica y la geotérmica, combinadas con aislamiento de alta eficiencia y diseño de eficiencia energética, hacen que un edificio produzca, a lo largo de un año, una cantidad de energía igual o superior a la que consume. Los gobiernos de Norteamérica, Europa y algunos países de Asia están impulsando los objetivos de cero neto a través de marcos regulatorios e incentivos fiscales. La integración de sistemas de almacenamiento de energía y redes eléctricas inteligentes aumenta aún más la viabilidad de los proyectos de energía neta cero.2. Integración de edificios inteligentes: la inteligencia artificial, el internet de las cosas, el aprendizaje automático y las plataformas en la nube permiten que los edificios monitoreen y optimicen continuamente el consumo de energía, la seguridad, la iluminación y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC). El mantenimiento predictivo reduce el tiempo de inactividad de los equipos, y los sensores de ocupación y los controles automáticos disminuyen el uso innecesario de energía. A medida que se acelera la transformación digital del sector de la construcción, se espera que los edificios inteligentes se conviertan en una característica estándar de las instalaciones comerciales e industriales.

3. Materiales de construcción sostenibles: la demanda de materiales como acero reciclado, madera de ingeniería, bambú, hormigón con cenizas volantes y cemento de bajo carbono está aumentando rápidamente. Los fabricantes están aumentando la inversión en I+D para desarrollar materiales innovadores con menor huella ambiental y mayor durabilidad. Los principios de la economía circular impulsan la reutilización y el reciclaje de materiales, y los programas de certificación verde también llevan a los desarrolladores a adoptar estrategias de abastecimiento responsable.

4. Entornos interiores saludables: las personas pasan casi el 90 % de su tiempo en interiores, y la calidad del aire, la iluminación, la ventilación y el confort térmico afectan directamente la productividad y la salud. Los edificios verdes emplean filtración de aire avanzada, optimización de la luz natural, control de humedad y materiales no tóxicos para mejorar la calidad del ambiente interior. En la era pospandemia, los edificios con certificación WELL han registrado un fuerte crecimiento en los ámbitos de oficinas comerciales, atención médica y residencial.

5. Proyectos de renovación ecológica: realizar actualizaciones de sistemas de eficiencia energética, mejoras de aislamiento, control inteligente e instalación de energías renovables en edificios existentes, en lugar de demolerlos y reconstruirlos, puede prolongar su vida útil y reducir significativamente el consumo de energía y las emisiones de carbono. Los gobiernos apoyan los proyectos de renovación mediante subsidios, incentivos fiscales y financiación verde, y esta tendencia es especialmente evidente en los centros urbanos antiguos de Europa y Norteamérica.

A nivel regional, Norteamérica lidera gracias a estrictas regulaciones ambientales y a los proyectos con certificación LEED; Europa mantiene una posición avanzada en el marco del Pacto Verde de la UE; se prevé que la región de Asia-Pacífico sea la de más rápido crecimiento debido a la rápida urbanización y al desarrollo de infraestructura a gran escala; América Latina se expande gradualmente; y Oriente Medio y África registran un crecimiento sólido, impulsados por grandes iniciativas de ciudades inteligentes como NEOM.

Los análisis del sector muestran que el diseño energéticamente eficiente puede reducir el consumo de energía entre un 20 % y un 40 %, que los edificios con certificación verde suelen tener mayores rendimientos de alquiler y tasas de ocupación, y que las tecnologías de edificios inteligentes están mejorando la optimización energética, el mantenimiento predictivo y la gestión de recursos. Las novedades recientes del sector incluyen: en marzo de 2026, las principales empresas constructoras del mundo ampliaron su inversión en cemento de bajo carbono, materiales reciclados y tecnologías de construcción energéticamente eficientes; en enero de 2026, los gobiernos de varios países introdujeron normas más estrictas de eficiencia energética en edificios; en noviembre de 2025, los promotores inmobiliarios aceleraron la adopción de sistemas de gestión de edificios inteligentes impulsados por IA.

Impacto en la industria

La expansión del mercado de la construcción verde tiene un impacto profundo en la industria de la ingeniería. En primer lugar, cambia la forma en que se diseñan, construyen y operan los proyectos de construcción. Los contratistas de ingeniería y las empresas de diseño necesitan adquirir nuevas habilidades, como la simulación de eficiencia energética, la integración de energías renovables y la integración de sistemas inteligentes. En segundo lugar, la cadena de suministro se está reconfigurando: el crecimiento de la demanda de materiales como cemento de bajo carbono, acero reciclado y madera de ingeniería impulsará el desarrollo de la fabricación de nuevos materiales y de la industria del reciclaje. En tercer lugar, la inversión en infraestructura urbana se orientará más hacia ámbitos como la renovación ecológica, las redes eléctricas inteligentes y los sistemas de energía de distrito.Para los proyectos de gran envergadura, los estándares de construcción verde se están convirtiendo en una condición importante para las licitaciones y la financiación. Las instituciones internacionales de desarrollo y las entidades de inversión en infraestructura favorecen cada vez más los proyectos que cumplen con los criterios ESG. Esto impulsa la innovación tecnológica en ingeniería, incluida la aplicación de herramientas digitales como BIM, gemelos digitales y robots de construcción en la construcción sostenible. Al mismo tiempo, el mercado de renovación verde ofrece a las empresas de ingeniería enormes oportunidades de actualización del parque de edificios existente, especialmente en Europa y América del Norte.

Desde la perspectiva de la economía regional, la rápida urbanización de Asia-Pacífico implica que la nueva construcción de edificios verdes y la infraestructura urbana sostenible se convertirán en los principales motores de crecimiento. Los grandes proyectos de ciudades inteligentes de Oriente Medio muestran la posibilidad de planificar ciudades sostenibles desde cero. Estos proyectos no solo impulsan el empleo local, sino que también promueven la exportación de tecnología de ingeniería y la cooperación transnacional.

Desafíos y riesgos

A pesar de las perspectivas prometedoras, el desarrollo de la construcción verde aún enfrenta múltiples desafíos. Primero, los costos iniciales son elevados; aunque el costo del ciclo de vida completo sea menor, la inversión inicial supone una barrera para algunos desarrolladores y propietarios. Segundo, la brecha de habilidades: sigue habiendo escasez de personal técnico de ingeniería con dominio del diseño verde, la integración de sistemas inteligentes y la aplicación de materiales sostenibles. Tercero, la fragmentación regulatoria provoca que los estándares no sean consistentes entre distintos mercados, lo que aumenta la complejidad del cumplimiento en proyectos transnacionales. Cuarto, la cadena de suministro de materiales de construcción verdes aún no es madura; la capacidad de producción y los costos de materiales como el cemento bajo en carbono y el acero reciclado todavía deben optimizarse. Quinto, la renovación de edificios existentes enfrenta complejidad técnica, coordinación con los inquilinos y dificultades de financiación. Además, puede haber una brecha entre el rendimiento real de los edificios verdes y los objetivos de diseño, por lo que se necesitan mecanismos de monitoreo y verificación más completos.

Perspectivas futuras

De cara al futuro, se espera que el mercado de construcción verde mantenga un crecimiento sólido. Para 2035, el tamaño del mercado podría alcanzar los 1,69 billones de dólares, y este crecimiento será impulsado conjuntamente por los objetivos de cero neto, la urbanización, los avances tecnológicos y la inversión ESG. Asia-Pacífico seguirá siendo el motor de crecimiento, mientras que Oriente Medio y África acelerarán su desarrollo impulsados por grandes proyectos de ciudades inteligentes. Europa y América del Norte se centrarán en la renovación de edificios existentes y en la mejora de los estándares de construcción de cero neto.

Las tecnologías de edificios inteligentes se popularizarán aún más, y la IA y el IoT harán que las operaciones de los edificios sean más eficientes. La innovación en materiales sostenibles reducirá la huella de carbono, y el modelo de economía circular se integrará más profundamente en la práctica de la ingeniería. La renovación verde se convertirá en una fuente importante de ingresos para la industria de la ingeniería. Para las empresas de ingeniería, la capacidad de ofrecer soluciones sostenibles que integren diseño, construcción y operación se convertirá en una ventaja competitiva clave.

ConclusiónEl rápido crecimiento del mercado de la construcción ecológica refleja la transformación estructural que está experimentando la industria global de la ingeniería. No se trata de una moda pasajera, sino de un cambio a largo plazo impulsado conjuntamente por las políticas climáticas, la urbanización, los avances tecnológicos y las tendencias de inversión. A medida que la inversión en infraestructura presta cada vez más atención a la sostenibilidad y la resiliencia, el sector de la ingeniería debe repensar los materiales, los métodos, la tecnología y los modelos de negocio. El salto del mercado global de construcción ecológica de 669.800 millones de dólares a 1,69 billones de dólares es precisamente la manifestación cuantitativa de esta transformación. En la próxima década, la construcción sostenible pasará de proyectos demostrativos a la práctica dominante y se convertirá en el estándar predeterminado para la construcción de infraestructura urbana e instalaciones industriales. Este proceso no solo se relaciona con los objetivos ambientales, sino que también remodelará el panorama competitivo de la industria global de la ingeniería y las rutas de crecimiento económico regional.