Rapport d'avril 2026 sur le marché de la construction en Écosse : augmentation du lancement de projets mais baisse des approbations de planification.

Rapport d'avril 2026 sur le marché de la construction en Écosse : augmentation des lancements de projets mais baisse des approbations de planification

Introduction

Le marché de la construction en Écosse a présenté des signaux mitigés au premier trimestre 2026. Selon les dernières données de Glenigan, les lancements de projets et les attributions de contrats principaux ont augmenté en glissement trimestriel, mais restent nettement inférieurs aux niveaux de 2025 en glissement annuel. Parallèlement, le volume des approbations de planification détaillée a fortement diminué, ce qui pourrait avoir un impact sur l'activité de construction future. Cet article analysera l'état actuel du marché de la construction en Écosse, les performances sectorielles et les perspectives futures sur la base des données.

Contexte du projet et tendance générale

Au cours des trois mois se terminant en avril 2026, le total des lancements de projets en Écosse a atteint 1,56 milliard de livres sterling, en hausse de 2 % par rapport au trimestre précédent, mais en baisse de 27 % par rapport à l'année précédente. En excluant les grands projets (d'une valeur inférieure à 100 millions de livres sterling), les lancements de projets de base ont diminué de 17 % en glissement trimestriel. Les lancements de grands projets ont augmenté en glissement trimestriel, mais restent bien inférieurs à ceux de l'année précédente.

Le total des attributions de contrats principaux s'élève à 1,66 milliard de livres sterling, en forte hausse de 41 % en glissement trimestriel, mais en baisse de 36 % en glissement annuel. Les attributions de contrats de base ont augmenté de 36 % en glissement trimestriel, et les attributions de grands contrats ont connu une hausse significative en glissement trimestriel, mais restent en forte baisse en glissement annuel.

Le total des approbations de planification détaillée s'élève à 2,1 milliards de livres sterling, en baisse de 24 % en glissement trimestriel et de 30 % en glissement annuel. Les approbations de planification de base ont augmenté de 7 % en glissement trimestriel, mais les approbations de grands projets de planification ont fortement diminué tant en glissement trimestriel qu'en glissement annuel.

Performances des secteurs clés

• #### Lancements de projets (par secteur)
• Logements privés : 462 millions de livres sterling, soit 29 % du total des lancements, mais en baisse de 42 % sur un an.
• Logements sociaux : 276 millions de livres sterling (18 %), stable en glissement annuel.
• Hôtels et loisirs : 245 millions de livres sterling (16 %), en forte hausse de 164 % sur un an.
• Éducation : 206 millions de livres sterling (13 %), en hausse de 68 % sur un an.
• Services publics : 173 millions de livres sterling (11 %), stable sur un an.
• D'autres secteurs tels que les bureaux (58 millions de livres sterling), l'industrie (53 millions de livres sterling) et la santé (42 millions de livres sterling) contribuent modestement, tandis que les infrastructures, le commerce de détail, etc. représentent moins de 1 %.

• #### Approbations de planification détaillée (par secteur)
• Logements privés : 872 millions de livres sterling, 41 % du total, en hausse de 58 % sur un an.
• Services publics : 417 millions de livres sterling (20 %), mais en baisse de 75 % sur un an.
• Logements sociaux : 290 millions de livres sterling (14 %), en forte hausse de 609 % sur un an.
• Hôtels et loisirs : 288 millions de livres sterling (14 %), en hausse de 128 % sur un an.
• D'autres secteurs comme l'industrie (66 millions de livres sterling), l'éducation (63 millions de livres sterling) et la santé (29 millions de livres sterling) représentent une part plus faible.

Impact sectoriel et dynamique du marché

Les logements privés restent le principal moteur du marché de la construction en Écosse, mais la baisse des lancements de projets indique que les promoteurs sont prudents dans un contexte de taux d'intérêt élevés et de demande atone.Les logements privés restent le principal moteur du marché de la construction en Écosse, mais la baisse des lancements de projets indique que les promoteurs se montrent prudents dans un contexte de taux d'intérêt élevés et de demande atone. La forte augmentation des approbations de plans pour les logements privés suggère une offre future potentiellement plus importante, mais la conversion des approbations en mises en chantier effectives prendra du temps. La croissance soutenue du secteur hôtelier et des loisirs reflète la reprise du tourisme et les investissements associés. Le démarrage des projets dans l'éducation a augmenté de 68 %, probablement grâce aux programmes gouvernementaux de construction d'écoles.

La hausse mensuelle des principales attributions de contrats indique un regain de confiance des entrepreneurs, en particulier pour les grands projets. Cependant, la baisse globale des approbations de plans, notamment pour les grands projets, pourrait limiter l'activité de construction au cours des 12 prochains mois.

Défis et risques

• Le marché de la construction en Écosse fait face à de multiples défis :
• Incertitude macroéconomique : Le ralentissement de la croissance économique au Royaume-Uni, les pressions inflationnistes et le niveau des taux d'intérêt pèsent toujours sur les décisions d'investissement.
• Problèmes de chaîne d'approvisionnement : Bien qu'ils se soient atténués, les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre restent supérieurs à la moyenne historique.
• Goulots d'étranglement réglementaires : La baisse des approbations de plans détaillés pourrait retarder la livraison des projets, en particulier pour les grandes infrastructures et les projets de services publics.
• Divergence sectorielle : Le logement privé est en nette baisse, tandis que les logements sociaux et l'éducation, qui dépendent des dépenses publiques, restent relativement résilients.

Perspectives d'avenir

Les prévisions de Glenigan indiquent qu'après une faiblesse au premier trimestre 2026, les lancements de projets devraient rebondir au deuxième trimestre, avec une croissance attendue de 13 % en glissement annuel. Au second semestre 2026 et en 2027, le marché devrait se redresser progressivement, avec une augmentation prévue de 49 % des mises en chantier au premier trimestre 2027 par rapport à l'année précédente. Cependant, ces prévisions reposent sur l'environnement économique et le soutien politique, et l'incertitude persiste.

Conclusion (thèmes de long terme)

Les fluctuations à court terme du marché de la construction écossais reflètent une incertitude plus large, mais à long terme, les tendances mondiales en matière d'investissement dans les infrastructures et l'urbanisation continueront de soutenir le secteur de la construction. Avec la stabilisation de l'environnement des taux d'intérêt et la progression des dépenses publiques en infrastructures, le marché de la construction écossais devrait connaître une croissance plus solide à partir du second semestre 2026.